Monthly Archives: 1月 2009

読売新聞のサイトに便利な簡易計算サイトがあります。
今日はそれをご紹介。
saisi.jpg
住宅ローンの控除額 試算シュミレーションサイト
(わかりやすいQ&Aもあります。)
非常にシンプルでわかりやすいですよ。
⇒こちらをクリック! 
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

ウエルダンノーブルハウス&ジェイブリッサに
標準装備のスウェーデン製の【木製トリプルガラスサッシ】
外観から~よ~く見ると~~~
木製3層(三重)ガラスサッシの周囲には
「枠」みたいなものが四方についていますよね。
窓 化粧モール.jpg窓 化粧モール (1).JPG
⇒ これが「窓モール」!というもの。
「なんで~こんなもん付いているの?」
「デザイン上のもの?なの?」 「それ必要なの~?」 
な~んて~よくお客様からもご質問を頂きます。
窓 化粧モール (2).JPG窓 化粧モール (3).JPG
⇒ 実はこれ・・・とっても大事な役割をしているんです。
  将来、万一の際の木製サッシの「枠」交換に備えて
  「簡易に交換」できるような構造になっております。
  このモールを外すことで 外壁・断熱材・防水材 を傷めず交換することが可能。
※ここ最近!木の窓・木製サッシを取扱う住宅会社も数多くなってきましたが…。
  【簡易に交換が可能】 ・・・長期に渡って住み続ける住宅では
 この「メンテナンスのしやすさ」が重要なポイントなんです。 
長年の木製サッシのノウハウが 私共JUTECHOMEにはございます。  
(その木製サッシ・・・将来のメンテナンスのこと考えてますか?)
 考えてない建築会社さん…知らない建築会社には~十分!ご注意下さいませ。
②(続編)は こちら。
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

続いて②
このモール・・・人気も当然あるのですが・・・皆さんご存知の住宅展示場にある~
「北欧スウェーデン」の輸入住宅会社様にも見えてしまうため・・・(爆)
「もっと主張しないもの・似てないもの」はないの~?
こんな~お客様方からの~ご要望も。
窓 木製モール.JPG窓 木製モール (1).jpg
⇒そんな!ご要望には 「ウッドモール」 をご用意。
  グリーンやレッドそして茶系でも様々なカラーをご用意しております。
窓 木製モール (2).JPG窓 木製モール (3).JPG
 【窓のモール 】 ・・・実は結構~ポイントなんです。
 
 そのモール・・・何の為についているんですか? 
(ただ・・・付いていれば良いという物でもないんですよ。)
 飾り&デザインだけでは 勿論! ×××!!! 
 建物はメンテナンス性も考慮しながらトータルバランスで考えましょう~!
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

引き続いて~12ヶ月(築1年)点検にも同行~。
東京都小平市にある【鈴木町の家】を訪問。
1年前は「空き地」ばかり~だったのに・・・。
訪問すると・・・そこは既に住宅街・・・。
全区画完売~(1年でこんなにも変わるとは・・・。驚)
小平市 鈴木町の家.jpg
■周辺の建物とは一味違う【木製サッシ】が家の顔になってますね~。
小平市 鈴木町の家 (2).jpg 小平市 鈴木町の家 (3).jpg
■ガーデンの一部はご主人の作品でもあります! 凄!
ちなみにご主人・・・今年になって還付額が増額された
 「住宅ローン減税」に対してご不満の様子。(me tooですが)
  しかし~建築資材のコストは以前に比べ 全メーカーと言っていいほど
  定価がかなり値上げされてますから~五分五分?
※そうそう~このBlog~でご紹介しようと思っていた
 ご主人ハンドメイドの「滑り台」・・・撮影するの忘れました~。残念。
 12ヶ月点検のチェックも完了し、打合せの時には人見知りして泣いていた
 「お子様」が帰りにお見送り~「次は24ヶ月点検(2年)に来るからね~!」
_________________________________________________________________________
■ワンポイント!
w_sp03.jpg 
ウエルダンノーブルハウスの
 定期メンテナンスプログラム!【WELL-SUPPORT】!

 詳しくはこちらをクリック!
  (下のほうにあります。)
 
 なお、このプログラムは2005年4月以降に弊社から
 お引渡しされたお客様を対象としております。
_________________________________________________________________________
詳しくはお問合せ下さいませ。  ■フリーダイヤル 0120-206-244
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

今日は築6年目を迎える
東京都国立市の【谷保の家】を60ヶ月定期点検で訪問!
(時間が経過するのは早いものですね。。。もう6年目に突入~)
国立市 谷保の家.jpg
■ハードウッドのイペ材バルコニー!が目を引く外観!
  (ご近所の建築条件付住宅の中でも目立ちますね~。)
国立市 谷保の家 (1).jpg
■当社のベテラン!~~メンテナンスの達人!シルバーグレイが渋いでしょ? 正面向いて~。
 (子供達にサンタクロースにも間違えられる人生経験も豊富な~お二人です。)
国立市 谷保の家 (2).jpg 国立市 谷保の家 (3).jpg
■しっかりご自身でメンテナンスされている谷保の家!!!
 (奥様も窓&バルコニーを塗装するとのこと~凄!)
内外の総合点検(60ヶ月)&5年で保証が切れる【防蟻再保証】のご提案 などの
多数の検査項目をを実施して、ほぼ2時間で終了。美味しいコーヒーご馳走様でした。
(I様~本日お話しましたリフォーム工事の参考見積書は後日お送りいたします。)
私・・・WHITEのクラインアントの皆様・・・
実は神奈川県内よりも東京都内の方が多いんです・・・。ん~なぜ?
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

今日も寒かった~ですね。(でも~空は快晴!!!)
外気温4℃の中~世田谷区の【中町の家】で
「建物配置の確認&地鎮祭」を実施!
建築家の先生も寒そう~ブルブル。
建築予定地は解体工事も完了し 工事用バリケードを設置しました。
(敷地内は 霜柱~霜柱~霜柱!)
世田谷区 中町の家.JPG世田谷区 中町の家 (1).JPG
世田谷区 中町の家 (2).JPG世田谷区 中町の家 (3).JPG
【地鎮祭】とは・・・これから長年に渡って住む土地の
           神様を祭り(ご挨拶のようなもの)
           工事期間中の安全を祈る儀式。
            (ここ最近は執り行う方も多くなりましたね。)
S様、本日は寒い中~お疲れ様でした~。(おめでとうございます!!!)
これから安全第一で作業を進めてまいります!
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

今日はこれから土地を購入予定の
お客様の敷地を下見する為、横浜市磯子区方面へ~!
土地を探されている皆様~ 
 是非、土地の手付金(=契約です)を支払う前に
 ウエルダンノーブルハウスへご相談下さい。
 その土地の「メリット」だけではない「デメリット等」を
 建てる側として色々とアドバイスすることが出来ます!
 (ご希望の建物が建たない・・・余計なお金がかかる土地・・・などなど)
 お気軽にご相談下さいませ。  ■フリーダイヤル 0120-206-244
__________________________________________________________________________
その帰り道に~車窓から~1件の建物が~~~。
磯子区 上大岡の家  (1).jpg 磯子区 上大岡の家 .jpg
・・・・って ウエルダンノーブルハウスでしたね。(と・・・わざとらしい・・・。)
横浜市磯子区の丘の上に建つ【上大岡の家】!
デンマークのクラシカルデザインの【大屋根】!
やっぱり~いいですね~!  思わずカシャッ!
コテをあてた柔らかな印象が魅力の無機質系外壁材&
メンテナンスフリーの陶器瓦! このグリーンがまたいい味を出してます。
(実物・・・迫力あって~もっといいですよ。)
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

今日は築9年目を迎える横浜市戸塚区の
【平戸の家】(完全分離の2世帯住宅)をメンテナンスで訪問。
横浜市戸塚区 平戸の家.jpg横浜市戸塚区 平戸の家 (1).jpg
東戸塚駅の周辺の閑静な住宅街に佇む【平戸の家】。玄関ドアはデンマーク製のイエツレ!
横浜市戸塚区 平戸の家 (2).jpg 横浜市戸塚区 平戸の家 (3).jpg
エントランスも年月を経て、いい味が出てておりますね!
横浜市戸塚区 平戸の家 (4).jpg 横浜市戸塚区 平戸の家 (5).jpg
【室内の住環境】がいいんでしょうね~
「ドラセナ(幸福の木)」がこんなに成長~!
2階の勾配天井にぶつかる勢い~凄い!
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

「家」を購入する際、大多数の方が
「長期の住宅ローン」をご利用されますよね。
  (でも~ウエルダンノーブルハウスではオール現金!で
   建てられる~羨ましい方も実は結構いらっしゃいます・・・。凄い・・・。)
しかし・・・WHITEも含めて多くの皆様は 間違いなく
「住宅ローン」!がないと・・・夢への実現は不可能~~~。
そこでお客様から質問が出るのが・・・
「住宅ローンはどれが良い?」なんてストレートなご質問~。
銀行.jpg
⇒結論から言ってしまうと・・・
 それは「お客様それぞれ!」とやはり・・・なってしまいます。
 注文住宅へのご要望 と 同じで~
 借入額&年収&月々の返済額&返済負担率などなど
 「同じ条件」の人はいな~い・・・。
⇒但し、昨今の経済状況を反映してか?
 ここ最近は【安定志向のお客様】が かなり増えました!
 選ばれるのは メジャーな~ 【フラット35】! 
 35年間金利の変わらない あの住宅ローンです。。。   メリットはこちら。
 しかし・・・
 返済額が固定される長期固定金利ローンの「安心感」は欲しい~けど
 当初の返済額が少ない短期固定金利ローンのメリットも受けたい。
 そんな方には・・・【財形住宅融資】での
 組合せなんていかが?    詳しくはこちら。
 ※財形は建てる事前に~月々貯蓄して貯蓄額がないと
  借入れが不可能な住宅ローンなので 
  皆さんも 今月からでも 始めてみてはいかが?
 ※そんな!月日はない!今すぐ購入!なんてお考えの方は
  ウエルダンノーブルハウスの提携金融機関の変動金利も
  優遇!低金利!なのでフラット35との組合せとしてもオススメです!
  (資金計画~お気軽にご相談下さいませ。)
ちなみに私は~性格上~超安定志向型~なので・・・
【フラット35+財形住宅融資】のローンを組んでおりま~す。
(気合で~繰上げ返済~!あまりできていないけど)
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

今日は朝一番から これからご建築計画がある横浜市港南区の
お客様の敷地で【地盤調査】に立ち会ってきました。
地盤調査.JPG 地盤調査 (1).JPG
■地盤調査とは こちらをクリック! ※損壊時の保証内容もご覧頂けます。
■代表的な地盤調査方法(手動式と機械式)
 ⇒ スウェーデン式サウンディング調査 で実施。(もうおなじみですね。)
■ちなみに…この調査結果で「軟弱地盤」と判定されると
 当然、建物費用とは別に地盤改良工事が必要になります。
  (100万円単位のお話です!)
 「堅実」な資金計画を考える上でも、
 お早めの調査で!「事前の予算組み」をおススメいたします。
 最後に回すと…痛い目にあう可能性ありますからね。
■調査に関する詳細は 第三者機関の地盤調査会社HPまで
■既存の建物があっても調査は可能です。
 (お早目の調査を~! お気軽にご相談下さいませ。)
BY WHITE
にほんブログ村 住まいブログ 輸入住宅へ banner_21.gif
↑↑↑たまにはクリックして頂けると励みになります!

カテゴリー