読売新聞のサイトに便利な簡易計算サイトがあります。
今日はそれをご紹介。

住宅ローンの控除額　試算シュミレーションサイト
（わかりやすいＱ＆Ａもあります。）
非常にシンプルでわかりやすいですよ。
⇒こちらをクリック！　
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ウエルダンノーブルハウス＆ジェイブリッサに
標準装備のスウェーデン製の【木製トリプルガラスサッシ】。
外観から～よ～く見ると～～～
木製３層（三重）ガラスサッシの周囲には
「枠」みたいなものが四方についていますよね。

⇒　これが「窓モール」！というもの。
「なんで～こんなもん付いているの？」
「デザイン上のもの？なの？」　「それ必要なの～？」　
な～んて～よくお客様からもご質問を頂きます。

⇒　実はこれ･･･とっても大事な役割をしているんです。
　　将来、万一の際の木製サッシの「枠」交換に備えて
　　「簡易に交換」できるような構造になっております。
　　このモールを外すことで 外壁・断熱材・防水材 を傷めず交換することが可能。
※ここ最近！木の窓・木製サッシを取扱う住宅会社も数多くなってきましたが…。
　 【簡易に交換が可能】 ･･･長期に渡って住み続ける住宅では
　この「メンテナンスのしやすさ」が重要なポイントなんです。　
長年の木製サッシのノウハウが　私共JUTECHOMEにはございます。 　
（その木製サッシ･･･将来のﾒﾝﾃﾅﾝｽのこと考えてますか？）
　考えてない建築会社さん…知らない建築会社には～十分！ご注意下さいませ。
②（続編）は　こちら。
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続いて②
このモール･･･人気も当然あるのですが･･･皆さんご存知の住宅展示場にある～
「北欧スウェーデン」の輸入住宅会社様にも見えてしまうため･･･（爆）
「もっと主張しないもの・似てないもの」はないの～？
こんな～お客様方からの～ご要望も。

⇒そんな！ご要望には 「ウッドモール」 をご用意。
　　ｸﾞﾘｰﾝやﾚｯﾄﾞそして茶系でも様々なｶﾗｰをご用意しております。

　【窓のモール 】 ･･･実は結構～ポイントなんです。
　
　そのモール･･･何の為についているんですか？　
（ただ･･･付いていれば良いという物でもないんですよ。）
　飾り＆デザインだけでは　勿論！　×××！！！　
　建物はメンテナンス性も考慮しながらトータルバランスで考えましょう～！
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引き続いて～12ヶ月（築1年）点検にも同行～。
東京都小平市にある【鈴木町の家】を訪問。
1年前は「空き地」ばかり～だったのに･･･。
訪問すると･･･そこは既に住宅街･･･。
全区画完売～（1年でこんなにも変わるとは･･･。驚）

■周辺の建物とは一味違う【木製サッシ】が家の顔になってますね～。

■ｶﾞｰﾃﾞﾝの一部はご主人の作品でもあります！　凄！
ちなみにご主人･･･今年になって還付額が増額された
　「住宅ﾛｰﾝ減税」に対してご不満の様子。（me tooですが)
　　しかし～建築資材のｺｽﾄは以前に比べ　全ﾒｰｶｰと言っていいほど
　　定価がかなり値上げされてますから～五分五分？
※そうそう～このBlog～でご紹介しようと思っていた
　ご主人ﾊﾝﾄﾞﾒｲﾄﾞの「滑り台」･･･撮影するの忘れました～。残念。
　12ヶ月点検のﾁｪｯｸも完了し、打合せの時には人見知りして泣いていた
　「お子様」が帰りにお見送り～「次は24ヶ月点検（2年）に来るからね～！」
_________________________________________________________________________
■ワンポイント！
　
ウエルダンノーブルハウスの
　定期メンテナンスプログラム！【WELL-SUPPORT】！
　詳しくはこちらをクリック！
　　（下のほうにあります。）
　
　なお、このﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑは2005年4月以降に弊社から
　お引渡しされたお客様を対象としております。
_________________________________________________________________________
詳しくはお問合せ下さいませ。　　■ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ　0120-206-244
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今日は築６年目を迎える
東京都国立市の【谷保の家】を60ヶ月定期点検で訪問！
（時間が経過するのは早いものですね。。。もう6年目に突入～）

■ﾊｰﾄﾞｳｯﾄﾞのｲﾍﾟ材ﾊﾞﾙｺﾆｰ！が目を引く外観！
　　（ご近所の建築条件付住宅の中でも目立ちますね～。）

■当社のﾍﾞﾃﾗﾝ！～～ﾒﾝﾃﾅﾝｽの達人！ｼﾙﾊﾞｰｸﾞﾚｲが渋いでしょ？　正面向いて～。
　（子供達にｻﾝﾀｸﾛｰｽにも間違えられる人生経験も豊富な～お二人です。）
　
■しっかりご自身でﾒﾝﾃﾅﾝｽされている谷保の家！！！
　（奥様も窓＆ﾊﾞﾙｺﾆｰを塗装するとのこと～凄！）
内外の総合点検（60ヶ月）＆5年で保証が切れる【防蟻再保証】のご提案　などの
多数の検査項目をを実施して、ほぼ2時間で終了。美味しいｺｰﾋｰご馳走様でした。
（Ｉ様～本日お話しましたﾘﾌｫｰﾑ工事の参考見積書は後日お送りいたします。）
私･･･WHITEのｸﾗｲﾝｱﾝﾄの皆様･･･
実は神奈川県内よりも東京都内の方が多いんです･･･。ん～なぜ？
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今日も寒かった～ですね。（でも～空は快晴！！！）
外気温４℃の中～世田谷区の【中町の家】で
「建物配置の確認＆地鎮祭」を実施！
建築家の先生も寒そう～ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ。
建築予定地は解体工事も完了し 工事用バリケードを設置しました。
（敷地内は　霜柱～霜柱～霜柱！）


【地鎮祭】とは･･･これから長年に渡って住む土地の
　　　　　　　　　　　神様を祭り（ご挨拶のようなもの）
　　　　　　　　　　　工事期間中の安全を祈る儀式。
　　　　　　　　　　　　（ここ最近は執り行う方も多くなりましたね。）
Ｓ様、本日は寒い中～お疲れ様でした～。（おめでとうございます！！！）
これから安全第一で作業を進めてまいります！
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今日はこれから土地を購入予定の
お客様の敷地を下見する為、横浜市磯子区方面へ～！
⇒土地を探されている皆様～　
　是非、土地の手付金（＝契約です）を支払う前に
　ウエルダンノーブルハウスへご相談下さい。
　その土地の「メリット」だけではない「デメリット等」を
　建てる側として色々とアドバイスすることが出来ます！
　（ご希望の建物が建たない･･･余計なお金がかかる土地･･･などなど）
　お気軽にご相談下さいませ。　　■ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ　0120-206-244
__________________________________________________________________________
その帰り道に～車窓から～１件の建物が～～～。

････って　ウエルダンノーブルハウスでしたね。（と･･･わざとらしい･･･。）
横浜市磯子区の丘の上に建つ【上大岡の家】！
デンマークのクラシカルデザインの【大屋根】！
やっぱり～いいですね～！ 　思わずカシャッ！
コテをあてた柔らかな印象が魅力の無機質系外壁材＆
ﾒﾝﾃﾅﾝｽﾌﾘｰの陶器瓦！　このｸﾞﾘｰﾝがまたいい味を出してます。
（実物･･･迫力あって～もっといいですよ。）
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今日は築9年目を迎える横浜市戸塚区の
【平戸の家】（完全分離の2世帯住宅）をメンテナンスで訪問。

東戸塚駅の周辺の閑静な住宅街に佇む【平戸の家】。玄関ﾄﾞｱはﾃﾞﾝﾏｰｸ製のｲｴﾂﾚ！
　
エントランスも年月を経て、いい味が出てておりますね！
　
【室内の住環境】がいいんでしょうね～
「ドラセナ（幸福の木）」がこんなに成長～！
2階の勾配天井にぶつかる勢い～凄い！
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「家」を購入する際、大多数の方が
「長期の住宅ローン」をご利用されますよね。
　　（でも～ウエルダンノーブルハウスではオール現金！で
　　　建てられる～羨ましい方も実は結構いらっしゃいます･･･。凄い･･･。）
しかし･･･WHITEも含めて多くの皆様は　間違いなく
「住宅ローン」！がないと･･･夢への実現は不可能～～～。
そこでお客様から質問が出るのが･･･
「住宅ローンはどれが良い？」なんてストレートなご質問～。

⇒結論から言ってしまうと･･･
　それは「お客様それぞれ！」とやはり･･･なってしまいます。
　注文住宅へのご要望 と 同じで～
　借入額＆年収＆月々の返済額＆返済負担率などなど
　「同じ条件」の人はいな～い･･･。
⇒但し、昨今の経済状況を反映してか？
　ここ最近は【安定志向のお客様】が　かなり増えました！
　選ばれるのは　メジャーな～　【フラット３５】！　
　35年間金利の変わらない　あの住宅ローンです。。。　　　メリットはこちら。
　しかし・・・
　返済額が固定される長期固定金利ローンの「安心感」は欲しい～けど
　当初の返済額が少ない短期固定金利ローンのメリットも受けたい。
　そんな方には･･･【財形住宅融資】での
　組合せなんていかが？　　　　詳しくはこちら。
　※財形は建てる事前に～月々貯蓄して貯蓄額がないと
　　借入れが不可能な住宅ローンなので　
　　皆さんも　今月からでも　始めてみてはいかが？
　※そんな！月日はない！今すぐ購入！なんてお考えの方は
　　ウエルダンノーブルハウスの提携金融機関の変動金利も
　　優遇！低金利！なのでフラット35との組合せとしてもオススメです！
　　（資金計画～お気軽にご相談下さいませ。）
ちなみに私は～性格上～超安定志向型～なので･･･
【フラット３５＋財形住宅融資】のローンを組んでおりま～す。
（気合で～繰上げ返済～！あまりできていないけど）
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今日は朝一番から　これからご建築計画がある横浜市港南区の
お客様の敷地で【地盤調査】に立ち会ってきました。

■地盤調査とは　こちらをクリック！　※損壊時の保証内容もご覧頂けます。
■代表的な地盤調査方法（手動式と機械式）
　⇒　スウェーデン式サウンディング調査　で実施。（もうおなじみですね。）
■ちなみに…この調査結果で「軟弱地盤」と判定されると
　当然、建物費用とは別に地盤改良工事が必要になります。
　　（１００万円単位のお話です！）
　「堅実」な資金計画を考える上でも、
　お早めの調査で！「事前の予算組み」をおススメいたします。
　最後に回すと…痛い目にあう可能性ありますからね。
■調査に関する詳細は 第三者機関の地盤調査会社ＨＰまで
■既存の建物があっても調査は可能です。
　（お早目の調査を～！　お気軽にご相談下さいませ。）
BY WHITE

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