今日も～休日出勤～父ちゃん～頑張ります～！
　先日の新聞報道･･･で～
　「子ども手当」の導入に伴い･･･2010年度税制改正で
　所得税の扶養控除が一部廃止･縮小される影響で、
　平均的な年収の世帯で住宅ローン減税の効果が増す！ことが
　大和総研の試算でわかった。とのこと。
　つまり、今まで～多くの一般的世帯では～所得税額が
　住宅ローン減税分よりも小さいために、　せっかくの
　住宅ローン減税分を全て！使い切れていないケースが多かった。
　しかし･･･
　2011年分からの扶養控除の一部廃止・縮小により、
　多くの皆さんの「所得税の納税額」が増えるため　　（う･･･知らなかった･･･。）　　
　結果的に 「住宅ローン減税の恩恵が増える」 というわけ。

※「住宅ローンを組む子育て世帯」は、「子ども手当」がもらえるうえ、
　所得額によっては～住宅ローン減税の恩恵が大きくなるケースも
　ありえるという･･･。
　しかし･･･賃貸住宅で暮らし･･･子供のいない世帯は･･･増税･･･ということ。
　 【持ち家優遇の税制政策】 と言えるのでしょうが･･･ちょっと複雑な気分。。。
　「家づくり」の際には～大半の方が･･･長期の住宅ローンを組むことになる。
　　住宅を建てる＆購入するキッカケのひとつとして･･･インパクトあります。
　■参考ＨＰ　住宅ローン減税･･･あなたはいくら？
　　（ちなみにこれは･･･今年度ﾊﾞｰｼﾞｮﾝ･･･来年度はもっと減税額が増！）
　　こちらをクリック。
BY　WHITE


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WHITEの担当のお客様･･･今期は「14件中～10件」が
新規に土地から～ご購入されたお客様方。
（今年は特に多いんです。ローン減税の影響？）
　
新たに土地をご購入された場合･･･。
３ヶ月～半年後ぐらいに「県税事務所や東京都主税局」から
【不動産取得税】のお知らせがご自宅に届きます。
　
　土地の契約後、法務局に登記～･･･
　それが税務署に連絡がいくシステムが確立されてます。
　（BY　WHITEの税務署勤務のｸﾗｲｱﾝﾄ様）
この最初の通知額を見ると！　それは「ビックリの納税額！」
（聞いてないよ～！なんてお客様も･･･。）
⇒但し！ご自宅として（専用住宅）お使いになる場合
　新築時の軽減・控除！　そして猶予申請がございます。
■各窓口はこちら。
・東京都　　⇒　こちらをクリック。
・神奈川県　⇒　こちらをクリック。
・千葉県　　⇒　こちらをクリック。　
・茨城県　　⇒　こちらをクリック。
・埼玉県　　⇒　こちらをクリック。
・群馬県　　⇒　こちらをクリック。
・静岡家　　⇒　こちらをクリック。
・山梨県　　⇒　こちらをクリック。
・長野県　　⇒　こちらをクリック。
■ご成約頂きましたお客様方･･･
　弊社担当者にご連絡頂ければ･･･
　「軽減・控除・猶予申請」に必要となる【書類】をお送りいたします。
　（通知書が届きましたら～まずは担当者まで～ご連絡下さい。）
BY WHITE

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読売新聞のサイトに便利な簡易計算サイトがあります。
今日はそれをご紹介。

住宅ローンの控除額　試算シュミレーションサイト
（わかりやすいＱ＆Ａもあります。）
非常にシンプルでわかりやすいですよ。
⇒こちらをクリック！　
BY WHITE

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「家」を購入する際、大多数の方が
「長期の住宅ローン」をご利用されますよね。
　　（でも～ウエルダンノーブルハウスではオール現金！で
　　　建てられる～羨ましい方も実は結構いらっしゃいます･･･。凄い･･･。）
しかし･･･WHITEも含めて多くの皆様は　間違いなく
「住宅ローン」！がないと･･･夢への実現は不可能～～～。
そこでお客様から質問が出るのが･･･
「住宅ローンはどれが良い？」なんてストレートなご質問～。

⇒結論から言ってしまうと･･･
　それは「お客様それぞれ！」とやはり･･･なってしまいます。
　注文住宅へのご要望 と 同じで～
　借入額＆年収＆月々の返済額＆返済負担率などなど
　「同じ条件」の人はいな～い･･･。
⇒但し、昨今の経済状況を反映してか？
　ここ最近は【安定志向のお客様】が　かなり増えました！
　選ばれるのは　メジャーな～　【フラット３５】！　
　35年間金利の変わらない　あの住宅ローンです。。。　　　メリットはこちら。
　しかし・・・
　返済額が固定される長期固定金利ローンの「安心感」は欲しい～けど
　当初の返済額が少ない短期固定金利ローンのメリットも受けたい。
　そんな方には･･･【財形住宅融資】での
　組合せなんていかが？　　　　詳しくはこちら。
　※財形は建てる事前に～月々貯蓄して貯蓄額がないと
　　借入れが不可能な住宅ローンなので　
　　皆さんも　今月からでも　始めてみてはいかが？
　※そんな！月日はない！今すぐ購入！なんてお考えの方は
　　ウエルダンノーブルハウスの提携金融機関の変動金利も
　　優遇！低金利！なのでフラット35との組合せとしてもオススメです！
　　（資金計画～お気軽にご相談下さいませ。）
ちなみに私は～性格上～超安定志向型～なので･･･
【フラット３５＋財形住宅融資】のローンを組んでおりま～す。
（気合で～繰上げ返済～！あまりできていないけど）
BY WHITE

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