神奈川県 東京都 ワンポイント とある一日

先日、東京都世田谷区の「中町の家」の
建築予定地(現在、駐車場)で 「地盤調査」 を実施。
地盤調査 世田谷区 中町の家.JPG 地盤調査 世田谷区 中町の家 (1).JPG
「地盤調査」をしない建築会社・・・ 最近、めっきり見なくなりましたね。
(業界的には良いことですっ!!!)
■代表的な地盤調査方法(手動式と機械式)
 ⇒ スウェーデン式サウンディング調査 を採用。
地盤調査 手動.JPG 地盤調査 機械.jpg
こんな感じでお客様の土地を調査します。
(建替計画の際、更地にする前でも一部調査可能です。)
見た目だけでは…その土地に「地耐力」があるか?ないか?(強いか?弱いか?)
 お客様にも良く聞かれるのですが…
 
⇒私も見た目では わかないです???と言うのが正直のところ…。
 がしかし…今までの経験上の危険要素の判断基準としては
・現在、建っている建物の外壁&基礎にクラックが入っている(建替えの場合)
・地名に「水」に関する文字が入っている。
・敷地の近くに川・池・用水路等がある。
・敷地内に「井戸」がある。
・昔…「畑・田んぼ」だった…。
・地下車庫がある     etc  チェックリストはこちら
 これから土地をご購入される予定のお客様…この辺りもチェックポイントなんですよ。
■ちなみに…この調査結果で「軟弱地盤」と判定されると
 当然、建物費用とは別に地盤改良工事が必要になります。
100万円単位のお話です!)
 「堅実」な資金計画を考える上でも、
 お早めの調査での「事前の予算組み」をおススメいたします。
 最後に回すと…痛い目にあう可能性ありますからね。
■調査に関する詳細は 第三者機関の地盤調査会社HPまで
BY WHITE
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